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澄邁縣金江鎮(zhèn)、呂梁市汾陽市、定安縣新竹鎮(zhèn)、南陽市唐河縣、濮陽市臺前縣、德陽市廣漢市、臨沂市河?xùn)|區(qū)、長春市榆樹市、銅川市印臺區(qū)
揚州市江都區(qū)、忻州市岢嵐縣、廣西柳州市融水苗族自治縣、黃石市鐵山區(qū)、萬寧市萬城鎮(zhèn)、西安市蓮湖區(qū)、晉中市左權(quán)縣
臺州市三門縣、白沙黎族自治縣細水鄉(xiāng)、佳木斯市撫遠市、景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)、信陽市平橋區(qū)
德州市陵城區(qū)、撫順市順城區(qū)、儋州市大成鎮(zhèn)、牡丹江市林口縣、晉城市澤州縣、臨汾市洪洞縣、駐馬店市正陽縣
遂寧市射洪市、定安縣龍河鎮(zhèn)、南充市西充縣、深圳市福田區(qū)、齊齊哈爾市龍沙區(qū)、麗江市寧蒗彝族自治縣、麗水市蓮都區(qū)、天津市北辰區(qū)、天水市張家川回族自治縣、合肥市肥東縣
廣西桂林市臨桂區(qū)、上饒市萬年縣、濟寧市曲阜市、牡丹江市陽明區(qū)、信陽市息縣
鎮(zhèn)江市揚中市、涼山西昌市、儋州市雅星鎮(zhèn)、洛陽市汝陽縣、澄邁縣瑞溪鎮(zhèn)
遼源市西安區(qū)、廣西桂林市興安縣、曲靖市沾益區(qū)、泉州市南安市、寧夏銀川市靈武市
懷化市溆浦縣、昌江黎族自治縣叉河鎮(zhèn)、邵陽市北塔區(qū)、濟寧市汶上縣、重慶市合川區(qū)
萬寧市禮紀鎮(zhèn)、德州市陵城區(qū)、清遠市連山壯族瑤族自治縣、定西市通渭縣、蘇州市姑蘇區(qū)、甘孜石渠縣、襄陽市樊城區(qū)
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鄭州市新鄭市、涼山寧南縣、深圳市光明區(qū)、泉州市泉港區(qū)、徐州市云龍區(qū)
嘉興市海寧市、內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼前旗、衢州市龍游縣、濱州市陽信縣、涼山鹽源縣、重慶市梁平區(qū)
郴州市汝城縣、常州市新北區(qū)、玉溪市紅塔區(qū)、宜春市上高縣、北京市房山區(qū)、雅安市石棉縣、金華市金東區(qū)、蚌埠市五河縣、衢州市江山市
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海西蒙古族德令哈市、三沙市西沙區(qū)、渭南市蒲城縣、中山市黃圃鎮(zhèn)、西安市鄠邑區(qū)、重慶市沙坪壩區(qū)、洛陽市老城區(qū)、儋州市光村鎮(zhèn)、合肥市蜀山區(qū)
馬鞍山市當涂縣、玉樹治多縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準格爾旗、日照市莒縣、武漢市江夏區(qū)、廣西河池市南丹縣、贛州市全南縣、昭通市彝良縣、榆林市榆陽區(qū)
廣西防城港市東興市、黔南羅甸縣、安慶市迎江區(qū)、綏化市安達市、寧德市霞浦縣
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業(yè)主被開發(fā)商“背刺”,119萬買房4年后只值40萬|界面新聞 · 地產(chǎn)
據(jù)九派新聞,近日江西南昌江鈴時代城項目因房價暴跌引發(fā)市場關(guān)注,該樓盤2021年9月開盤時均價達1.2萬元/平方米,但截至2025年4月,參考均價已跌至4388元/平方米,部分房源甚至出現(xiàn)"四折甩賣"現(xiàn)象,不少老業(yè)主感到被開發(fā)商背刺。
4月17日,業(yè)主王女士向媒體透露,其2022年購置的江鈴時代城119萬元三室兩廳房產(chǎn),如今市值僅剩40萬元,資產(chǎn)縮水幅度超66%,“剩下的房貸還有70萬,就算現(xiàn)在能賣出去,我還得再另外花30萬。”
該樓盤自2019年開盤以來,一直定位為中高端住宅項目,然而隨著樓市環(huán)境發(fā)生顯著變化,近年來南昌樓市整體供過于求,特別是在一些偏遠板塊和新興區(qū)域,房價下跌的趨勢更為明顯,開發(fā)商為了盡快回籠資金,不得不采取降價促銷的策略。
公開信息顯示,這個項目的開發(fā)商為江西旺成地產(chǎn)開發(fā)有限公司,該公司成立于2014年3月,位于江西省南昌市,企業(yè)注冊資本1000萬人民幣,實繳資本1000萬人民幣。

該小區(qū)售樓部一位工作人員稱,該樓盤剩最后100套房降價清盤,因為要開發(fā)下一個項目了,目前賣得很快?!袄蠘I(yè)主鬧的話,那不是證明新買的撿到漏了嘛”。
對此,河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認為,開發(fā)商為回籠資金,促進消費而以團購名義大幅降價銷售,符合市場中的常見策略。

不過,樓盤如此大幅度的降價實屬罕見。
據(jù)安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2025年4月江西南昌新建區(qū)新房均價為9618元每平方米,同比上漲5.21%,而該樓盤的現(xiàn)價僅為區(qū)域均價的45%。售樓部稱降價僅針對尾盤房源,目的是“加速回款、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”,但這一解釋很難平息老業(yè)主的憤怒。

隨著調(diào)控政策的深入實施和市場環(huán)境的變化,樓市分化將更加明顯。一些城市核心區(qū)域和優(yōu)質(zhì)樓盤保持較高的市場價值和成交量,而一些偏遠板塊和劣質(zhì)樓盤則可能面臨降價壓力和去庫存難題。
4月16日,據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示,2025年1-3月全國新建商品房銷售額同比下降2.1%,其中住宅銷售額降幅達0.4%。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù),新建商品住宅方面,70個大中城市中有29個城市的房價較2月上漲或持平,其中南昌3月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,同比下跌0.4%。
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