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沈陽市皇姑區(qū)、成都市新都區(qū)、廣西防城港市防城區(qū)、自貢市自流井區(qū)、連云港市連云區(qū)、牡丹江市海林市、貴陽市烏當區(qū)
溫州市龍港市、海西蒙古族茫崖市、七臺河市茄子河區(qū)、大理永平縣、蘭州市七里河區(qū)、臺州市路橋區(qū)、六安市葉集區(qū)、贛州市安遠縣
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七臺河市茄子河區(qū)、上饒市鄱陽縣、鐵嶺市西豐縣、遼陽市弓長嶺區(qū)、淮安市漣水縣、上饒市廣豐區(qū)、天津市東麗區(qū)
晉中市榆次區(qū)、廣西百色市平果市、杭州市桐廬縣、洛陽市洛寧縣、周口市商水縣、重慶市榮昌區(qū)、陵水黎族自治縣隆廣鎮(zhèn)、寧夏銀川市西夏區(qū)、撫州市南城縣、廣西崇左市寧明縣
平頂山市葉縣、榆林市榆陽區(qū)、聊城市東阿縣、萬寧市龍滾鎮(zhèn)、臨沂市羅莊區(qū)、三明市清流縣
內蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)、永州市新田縣、黔西南興仁市、南充市高坪區(qū)、平頂山市新華區(qū)、許昌市建安區(qū)
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漢中市佛坪縣、南平市浦城縣、東莞市企石鎮(zhèn)、瓊海市萬泉鎮(zhèn)、臨滄市鳳慶縣、內蒙古赤峰市寧城縣、昭通市綏江縣、錦州市古塔區(qū)
東莞市石龍鎮(zhèn)、襄陽市樊城區(qū)、蘇州市太倉市、張掖市民樂縣、日照市東港區(qū)
安陽市林州市、五指山市毛道、佳木斯市東風區(qū)、??谑忻捞m區(qū)、內蒙古包頭市青山區(qū)
遵義市仁懷市、玉溪市新平彝族傣族自治縣、內蒙古包頭市昆都侖區(qū)、瓊海市石壁鎮(zhèn)、玉樹雜多縣、內江市東興區(qū)、內蒙古赤峰市喀喇沁旗
合肥市廬江縣、陵水黎族自治縣新村鎮(zhèn)、濟寧市梁山縣、韶關市南雄市、臨汾市洪洞縣、哈爾濱市延壽縣、佳木斯市同江市
淮北市濉溪縣、撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、青島市市北區(qū)、德州市夏津縣、湛江市吳川市、黔西南安龍縣、廣西河池市東蘭縣、清遠市連南瑤族自治縣
吉安市永豐縣、濱州市陽信縣、杭州市西湖區(qū)、大慶市大同區(qū)、榆林市神木市、安慶市太湖縣、咸陽市永壽縣、屯昌縣西昌鎮(zhèn)、濰坊市高密市
酒泉市敦煌市、廣西桂林市秀峰區(qū)、黔東南施秉縣、汕尾市陸豐市、徐州市新沂市、本溪市平山區(qū)
株洲市石峰區(qū)、武漢市漢陽區(qū)、東莞市橫瀝鎮(zhèn)、宿州市碭山縣、信陽市浉河區(qū)、遵義市習水縣
上海一新盤認購數(shù)創(chuàng)今年新高,3月7個項目開盤“日光”|界面新聞 · 地產
4月18日,據(jù)澎湃新聞報道,近日位于上海新浦東新區(qū)楊思區(qū)域的熱門項目翡雲悅府結束認購,首開便斬獲939組認購,認購率約412%,刷新今年上海新盤最高認購數(shù)。
公開信息顯示,翡雲悅府首開共計推出228套房屋,均為建筑面積約120—140平方米的小高層住宅,過會均價為10.72萬元/平方米,將于2025年4月27日開盤銷售。
上海中原地產市場分析師盧文曦分析認為,翡雲悅府項目從誕生起就頂著諸多光環(huán),不僅是浦東新楊思地王,也是上海實施“雙高雙競”交易規(guī)則后,首個觸發(fā)競“高品質建設”指標的項目。
上海今年的樓市“小陽春”分外亮眼,7個項目開盤售罄、4個項目觸發(fā)積分、紅盤認購率334%,新房成交面積環(huán)比增加145%以上。
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據(jù)中原地產數(shù)據(jù),3月上海新建商品住宅成交面積68.3萬平方米,環(huán)比增加145.1%。成交前十榜單上仍然是中高端項目領跑,尤其是單價“10萬元+”的項目。
3個單價“10萬元+”項目分別是嘉里金陵華庭、能建·西岸譽府、前灘公館。其中,均價18.9萬元/平方米的嘉里金陵華庭,在開盤后3個小時內賣掉首批全部158套房源,該樓盤每套總價多數(shù)位于5000-8000萬元之間,最貴的一套將近1.7億元,項目合計實現(xiàn)銷售金額92.34億元。

同策研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月上海共31個項目結束認購,其中4個項目觸發(fā)積分,位于浦東新區(qū)三林板塊的前灘公館認購套數(shù)800組,認購率達334%;開盤項目共31個,7個項目開盤售罄,其中位于浦東新區(qū)曹路板塊的象嶼聯(lián)發(fā)金海汀云臺累計5次開盤均售罄。
就區(qū)域表現(xiàn)來看,3月大浦東板塊成交面積超過16萬平方米,占交易總量近四分之一;寶山、閔行等首次改善型住房交易聚集的區(qū)域成交活躍,分別達到8.2萬平方米和7.1萬平方米,各區(qū)交易都呈現(xiàn)復蘇跡象。

在中高端項目帶動之下,據(jù)中原地產監(jiān)測數(shù)據(jù),3月上海新房均價81321元/平方米,環(huán)比上漲14.9%。
另外,自2024年土拍規(guī)則改回“價高者得”后,上海土地市場熱度飆升,據(jù)報道,2024年7月以來,已有24幅地塊的溢價率超過10%,其中更有3幅地塊的溢價率達到了40%及以上。
地王的“戰(zhàn)績”也不斷被刷新:2024年8月,綠城以48.048億元拿下徐匯濱江原小米地塊,溢價率30%,樓面價13.1萬/平米,直接坐上全國“單價地王”的寶座;2025年2月,金茂與慶隆聯(lián)合體經過184輪廝殺,以89.64億元競得虹口嘉興路地塊,溢價率38.2%,樓面價11.74萬/平,虹口“新地王”就此誕生;同月,靜安區(qū)靜安寺社區(qū)地塊以16.1萬/平的樓面價,直接刷新全國單價地王紀錄。
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