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楚雄姚安縣、眉山市洪雅縣、寧波市寧?？h、東方市天安鄉(xiāng)、漳州市龍海區(qū)、深圳市寶安區(qū)、白銀市白銀區(qū)、佛山市禪城區(qū)、白沙黎族自治縣榮邦鄉(xiāng)
上海市長寧區(qū)、黔東南臺江縣、寧夏吳忠市鹽池縣、長春市南關(guān)區(qū)、錦州市黑山縣、無錫市濱湖區(qū)、廣元市朝天區(qū)、白銀市平川區(qū)
自貢市大安區(qū)、寶雞市渭濱區(qū)、婁底市冷水江市、麗水市縉云縣、襄陽市棗陽市、廣西賀州市平桂區(qū)、南充市西充縣、東方市大田鎮(zhèn)、澄邁縣老城鎮(zhèn)、甘孜色達縣
六安市金寨縣、黔南龍里縣、隴南市康縣、岳陽市華容縣、黔東南雷山縣、攀枝花市仁和區(qū)、宿遷市沭陽縣、成都市郫都區(qū)
邵陽市北塔區(qū)、南平市順昌縣、雅安市寶興縣、黃岡市蘄春縣、漢中市洋縣、鞍山市鐵西區(qū)、鶴崗市興安區(qū)
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內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣、甘南舟曲縣、沈陽市新民市、德州市齊河縣、青島市市南區(qū)、大連市甘井子區(qū)、大連市西崗區(qū)、常德市澧縣
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業(yè)主被開發(fā)商“背刺”，119萬買房4年后只值40萬|界面新聞 · 地產(chǎn)
據(jù)九派新聞，近日江西南昌江鈴時代城項目因房價暴跌引發(fā)市場關(guān)注，該樓盤2021年9月開盤時均價達1.2萬元/平方米，但截至2025年4月，參考均價已跌至4388元/平方米，部分房源甚至出現(xiàn)"四折甩賣"現(xiàn)象，不少老業(yè)主感到被開發(fā)商背刺。
4月17日，業(yè)主王女士向媒體透露，其2022年購置的江鈴時代城119萬元三室兩廳房產(chǎn)，如今市值僅剩40萬元，資產(chǎn)縮水幅度超66%，“剩下的房貸還有70萬，就算現(xiàn)在能賣出去，我還得再另外花30萬?！?/p>
該樓盤自2019年開盤以來，一直定位為中高端住宅項目，然而隨著樓市環(huán)境發(fā)生顯著變化，近年來南昌樓市整體供過于求，特別是在一些偏遠板塊和新興區(qū)域，房價下跌的趨勢更為明顯，開發(fā)商為了盡快回籠資金，不得不采取降價促銷的策略。
公開信息顯示，這個項目的開發(fā)商為江西旺成地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2014年3月，位于江西省南昌市，企業(yè)注冊資本1000萬人民幣，實繳資本1000萬人民幣。
該小區(qū)售樓部一位工作人員稱，該樓盤剩最后100套房降價清盤，因為要開發(fā)下一個項目了，目前賣得很快。“老業(yè)主鬧的話，那不是證明新買的撿到漏了嘛”。
對此，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認為，開發(fā)商為回籠資金，促進消費而以團購名義大幅降價銷售，符合市場中的常見策略。
不過，樓盤如此大幅度的降價實屬罕見。
據(jù)安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年4月江西南昌新建區(qū)新房均價為9618元每平方米，同比上漲5.21%，而該樓盤的現(xiàn)價僅為區(qū)域均價的45%。售樓部稱降價僅針對尾盤房源，目的是“加速回款、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”，但這一解釋很難平息老業(yè)主的憤怒。
隨著調(diào)控政策的深入實施和市場環(huán)境的變化，樓市分化將更加明顯。一些城市核心區(qū)域和優(yōu)質(zhì)樓盤保持較高的市場價值和成交量，而一些偏遠板塊和劣質(zhì)樓盤則可能面臨降價壓力和去庫存難題。
4月16日，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2025年1-3月全國新建商品房銷售額同比下降2.1%，其中住宅銷售額降幅達0.4%。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)，新建商品住宅方面，70個大中城市中有29個城市的房價較2月上漲或持平，其中南昌3月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2％，同比下跌0.4%。
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