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廣西崇左市扶綏縣、西安市新城區(qū)、商洛市商南縣、漢中市鎮(zhèn)巴縣、安康市寧陜縣、海西蒙古族茫崖市、宜昌市五峰土家族自治縣、鐵嶺市西豐縣、沈陽(yáng)市新民市
哈爾濱市平房區(qū)、寶雞市扶風(fēng)縣、內(nèi)江市資中縣、溫州市文成縣、臨高縣東英鎮(zhèn)、荊門(mén)市掇刀區(qū)
商丘市虞城縣、陽(yáng)泉市礦區(qū)、楚雄姚安縣、臨夏廣河縣、鞍山市岫巖滿族自治縣、內(nèi)蒙古興安盟阿爾山市、瓊海市陽(yáng)江鎮(zhèn)
渭南市富平縣、運(yùn)城市臨猗縣、廣安市前鋒區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市武川縣、泉州市金門(mén)縣、齊齊哈爾市龍江縣
重慶市梁平區(qū)、福州市晉安區(qū)、成都市錦江區(qū)、牡丹江市東寧市、儋州市大成鎮(zhèn)、運(yùn)城市臨猗縣、泉州市晉江市、佳木斯市東風(fēng)區(qū)、廈門(mén)市翔安區(qū)、寧波市余姚市
屯昌縣坡心鎮(zhèn)、白沙黎族自治縣元門(mén)鄉(xiāng)、無(wú)錫市宜興市、長(zhǎng)治市武鄉(xiāng)縣、海南貴南縣
菏澤市牡丹區(qū)、定安縣龍河鎮(zhèn)、龍巖市武平縣、天津市寶坻區(qū)、黔東南丹寨縣、咸陽(yáng)市禮泉縣、廣元市昭化區(qū)、蕪湖市鏡湖區(qū)、伊春市嘉蔭縣、紹興市上虞區(qū)
廣西南寧市隆安縣、青島市李滄區(qū)、南通市啟東市、樂(lè)山市井研縣、廣西崇左市江州區(qū)、日照市莒縣
廣西玉林市福綿區(qū)、泉州市南安市、商洛市商州區(qū)、黔西南普安縣、廣西桂林市興安縣、周口市項(xiàng)城市、寧波市鄞州區(qū)、懷化市通道侗族自治縣、內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼前旗、廣安市廣安區(qū)
濮陽(yáng)市南樂(lè)縣、隴南市成縣、樂(lè)東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)、曲靖市會(huì)澤縣、天津市南開(kāi)區(qū)、臨汾市隰縣、臺(tái)州市椒江區(qū)
瓊海市長(zhǎng)坡鎮(zhèn)、江門(mén)市恩平市、東莞市石排鎮(zhèn)、鷹潭市貴溪市、黔南貴定縣、廣西百色市田林縣、重慶市忠縣、遂寧市船山區(qū)、平?jīng)鍪腥A亭縣
廣西南寧市江南區(qū)、白沙黎族自治縣青松鄉(xiāng)、迪慶維西傈僳族自治縣、屯昌縣新興鎮(zhèn)、新余市渝水區(qū)、商丘市梁園區(qū)、昆明市五華區(qū)、郴州市資興市、金華市蘭溪市、昌江黎族自治縣十月田鎮(zhèn)
衡陽(yáng)市祁東縣、內(nèi)蒙古赤峰市寧城縣、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市牙克石市、瓊海市中原鎮(zhèn)、廣西玉林市博白縣、紹興市諸暨市
重慶市潼南區(qū)、隴南市西和縣、運(yùn)城市聞喜縣、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)、重慶市江津區(qū)、三明市清流縣、昭通市威信縣、德宏傣族景頗族自治州瑞麗市
牡丹江市西安區(qū)、太原市迎澤區(qū)、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、深圳市龍華區(qū)、徐州市泉山區(qū)、瓊海市博鰲鎮(zhèn)、吉林市磐石市、隨州市曾都區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市松山區(qū)、延安市甘泉縣
濰坊市寒亭區(qū)、梅州市蕉嶺縣、樂(lè)東黎族自治縣利國(guó)鎮(zhèn)、瀘州市江陽(yáng)區(qū)、南平市建陽(yáng)區(qū)、贛州市上猶縣
安陽(yáng)市內(nèi)黃縣、雅安市寶興縣、贛州市寧都縣、商洛市柞水縣、呂梁市方山縣、三沙市南沙區(qū)、吉林市昌邑區(qū)、錦州市太和區(qū)、重慶市巫溪縣
平頂山市汝州市、廣州市越秀區(qū)、定安縣定城鎮(zhèn)、遵義市鳳岡縣、咸寧市嘉魚(yú)縣、惠州市惠東縣、晉中市和順縣、曲靖市師宗縣、玉樹(shù)曲麻萊縣、涼山雷波縣
內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)、深圳市寶安區(qū)、清遠(yuǎn)市連山壯族瑤族自治縣、青島市即墨區(qū)、本溪市桓仁滿族自治縣、肇慶市鼎湖區(qū)、佳木斯市樺川縣
焦作市武陟縣、沈陽(yáng)市遼中區(qū)、廣西桂林市象山區(qū)、雙鴨山市嶺東區(qū)、杭州市富陽(yáng)區(qū)、湘潭市韶山市
涼山德昌縣、宜昌市當(dāng)陽(yáng)市、東方市八所鎮(zhèn)、周口市西華縣、合肥市肥東縣、定西市漳縣、西安市長(zhǎng)安區(qū)、寶雞市千陽(yáng)縣
東莞市莞城街道、河源市東源縣、連云港市連云區(qū)、晉中市壽陽(yáng)縣、本溪市本溪滿族自治縣
南平市延平區(qū)、武威市天祝藏族自治縣、周口市商水縣、榆林市子洲縣、陽(yáng)江市陽(yáng)西縣、廣西南寧市興寧區(qū)、四平市雙遼市、北京市西城區(qū)、咸陽(yáng)市興平市、瓊海市長(zhǎng)坡鎮(zhèn)
通化市輝南縣、運(yùn)城市鹽湖區(qū)、臨高縣皇桐鎮(zhèn)、屯昌縣烏坡鎮(zhèn)、重慶市巫溪縣、齊齊哈爾市甘南縣
黔西南貞豐縣、瀘州市敘永縣、洛陽(yáng)市嵩縣、天水市秦安縣、文山硯山縣、定安縣龍門(mén)鎮(zhèn)、嘉峪關(guān)市文殊鎮(zhèn)、忻州市繁峙縣、清遠(yuǎn)市清新區(qū)
榆林市吳堡縣、九江市共青城市、郴州市北湖區(qū)、濱州市陽(yáng)信縣、焦作市武陟縣、天津市河西區(qū)、松原市扶余市、眉山市丹棱縣
湛江市霞山區(qū)、宜昌市枝江市、益陽(yáng)市桃江縣、昆明市晉寧區(qū)、廣安市華鎣市
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濮陽(yáng)市范縣、張家界市慈利縣、太原市杏花嶺區(qū)、濟(jì)南市歷城區(qū)、泉州市永春縣、樂(lè)山市犍為縣、黔南荔波縣、吉安市遂川縣、雞西市恒山區(qū)、南昌市青山湖區(qū)
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西安市灞橋區(qū)、呂梁市柳林縣、哈爾濱市阿城區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟太仆寺旗、廣西河池市東蘭縣
東莞市萬(wàn)江街道、銅仁市松桃苗族自治縣、陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)、大連市旅順口區(qū)、定西市渭源縣、達(dá)州市大竹縣、內(nèi)江市隆昌市、福州市羅源縣、溫州市永嘉縣
寧波市鄞州區(qū)、景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)、濰坊市壽光市、臨高縣博厚鎮(zhèn)、撫州市南城縣、銅川市王益區(qū)、蘭州市城關(guān)區(qū)、黔東南從江縣
泉州市金門(mén)縣、株洲市蘆淞區(qū)、景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)、吉林市永吉縣、德陽(yáng)市羅江區(qū)、成都市青白江區(qū)、本溪市明山區(qū)、漯河市郾城區(qū)、廣西南寧市青秀區(qū)
麗水市遂昌縣、陽(yáng)泉市盂縣、湛江市霞山區(qū)、牡丹江市寧安市、白山市江源區(qū)、平?jīng)鍪徐`臺(tái)縣
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澄邁縣加樂(lè)鎮(zhèn)、澄邁縣大豐鎮(zhèn)、衡陽(yáng)市南岳區(qū)、臨夏臨夏縣、漳州市漳浦縣、昭通市鎮(zhèn)雄縣、江門(mén)市江海區(qū)、廣西柳州市三江侗族自治縣
衡陽(yáng)市雁峰區(qū)、亳州市蒙城縣、河源市連平縣、襄陽(yáng)市樊城區(qū)、日照市東港區(qū)、齊齊哈爾市碾子山區(qū)、中山市黃圃鎮(zhèn)、淄博市高青縣、長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)市
晉中市靈石縣、大理云龍縣、重慶市忠縣、湛江市雷州市、廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)、新余市分宜縣、衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)、寶雞市麟游縣、西寧市湟源縣
遵義市播州區(qū)、鶴崗市蘿北縣、黔南龍里縣、黔西南普安縣、太原市晉源區(qū)、濟(jì)南市鋼城區(qū)、錦州市太和區(qū)、衢州市衢江區(qū)、樂(lè)山市犍為縣
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多位專家發(fā)聲：當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)比以往更重要|界面新聞
記者 閆桂花
在周三舉行的最新一期“中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)論壇”上，與會(huì)專家表示，從今年前4個(gè)月來(lái)看，內(nèi)需不足依舊是當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最大的問(wèn)題，考慮到出口或在下半年承壓，穩(wěn)定房地產(chǎn)應(yīng)成為提振消費(fèi)乃至穩(wěn)定內(nèi)循環(huán)的關(guān)鍵。
今年一季度，我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增長(zhǎng)5.4%，超市場(chǎng)預(yù)期。進(jìn)入二季度，中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持了一定的韌性，但增速有所放緩。1-4月，全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)4.0%，增速較一季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。4月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)5.1%，增速比3月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比上漲6.1%，比3月回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。此外，4月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比下降0.1%，連續(xù)三個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。
野村證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺指出，一季度及4月份數(shù)據(jù)主要得益于企業(yè)“搶出口”和以舊換新等刺激措施，但受外部關(guān)稅影響，下半年出口增速可能下行，加上房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)萎縮、以及貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)制造業(yè)投資的影響等，下半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能面臨較大壓力。
?“做好自己的事，最為關(guān)鍵的是國(guó)內(nèi)大循環(huán)基本盤(pán)的穩(wěn)定，而基本盤(pán)的穩(wěn)定并不簡(jiǎn)單地在于擴(kuò)消費(fèi)，更為關(guān)鍵的依然在于（確保）房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，因?yàn)檫@對(duì)于整體宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定是系統(tǒng)性的?！鄙虾Ｘ?cái)經(jīng)大學(xué)校長(zhǎng)劉元春在會(huì)上說(shuō)。
陸挺指出，過(guò)去四五年雖然房地產(chǎn)行業(yè)明顯萎縮，但因出口高速增長(zhǎng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本盤(pán)得以穩(wěn)定。但未來(lái)一段時(shí)間，有可能面臨出口和房地產(chǎn)同時(shí)下行的情況，所以，穩(wěn)定房地產(chǎn)比以前更重要。
他進(jìn)一步指出，房地產(chǎn)也是關(guān)乎中國(guó)內(nèi)需的極為重要的板塊，一方面賣(mài)地收入是地方政府重要的財(cái)政收入來(lái)源，進(jìn)而對(duì)基建投資有著深遠(yuǎn)影響，另一方面房地產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)也會(huì)對(duì)消費(fèi)產(chǎn)生積極作用。
東吳證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家蘆哲在會(huì)上表示，根據(jù)其對(duì)38個(gè)國(guó)家的分析，中國(guó)居民消費(fèi)傾向明顯低于其他國(guó)家平均水平，其中，房地產(chǎn)對(duì)消費(fèi)影響很大，從2020-2021年數(shù)據(jù)看，中國(guó)居民買(mǎi)房占用的資金為20%，而其他國(guó)家只有8.3%，僅此一項(xiàng)就高出了11.7個(gè)百分點(diǎn)。
陸挺表示，從過(guò)去幾十年世界各國(guó)處理金融危機(jī)和房地產(chǎn)危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)看，最有效的政策往往都是以中央財(cái)政為基礎(chǔ)，由中央政府出面大規(guī)模地進(jìn)行市場(chǎng)清理。除了降低首付比、降低按揭貸款利率外，更重要的是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)出清。
“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該活下來(lái)的活下來(lái)，政府該給補(bǔ)助的給補(bǔ)助，總之不能讓債務(wù)無(wú)限滾動(dòng)，該還的債務(wù)要還，該蓋的房子要蓋，預(yù)售的房子要保交房?！标懲φf(shuō)。
招商基金研究部首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李湛建議，中央和地方加大收儲(chǔ)力度，尤其是保障房收儲(chǔ)，同時(shí)放開(kāi)一線城市限購(gòu)，關(guān)注貨幣化安置尤其是城市更新改造，通過(guò)綜合施策令房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)，從而擴(kuò)大居民財(cái)富效應(yīng)、提高消費(fèi)邊際傾向。
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