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運城市平陸縣、儋州市東成鎮(zhèn)、中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、肇慶市高要區(qū)、泰安市肥城市、寶雞市隴縣、商丘市柘城縣、深圳市龍崗區(qū)
汕頭市濠江區(qū)、甘孜雅江縣、中山市中山港街道、麗江市寧蒗彝族自治縣、重慶市墊江縣
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黔東南施秉縣、定西市通渭縣、怒江傈僳族自治州福貢縣、銅川市王益區(qū)、遵義市正安縣、黔西南晴隆縣、濰坊市安丘市、德宏傣族景頗族自治州隴川縣
佳木斯市樺南縣、南京市棲霞區(qū)、贛州市信豐縣、南京市建鄴區(qū)、淮南市鳳臺縣
昭通市彝良縣、定安縣嶺口鎮(zhèn)、廣西玉林市玉州區(qū)、江門市開平市、廣西貴港市港北區(qū)、廣元市昭化區(qū)、黃岡市麻城市、安陽市湯陰縣
六安市舒城縣、瀘州市瀘縣、隴南市成縣、臨汾市古縣、廣西崇左市憑祥市、東莞市茶山鎮(zhèn)、十堰市房縣
撫州市崇仁縣、德陽市綿竹市、漢中市佛坪縣、呂梁市柳林縣、清遠市連州市、重慶市九龍坡區(qū)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市扎蘭屯市、昭通市水富市、呂梁市石樓縣、重慶市黔江區(qū)
株洲市天元區(qū)、安順市普定縣、漯河市郾城區(qū)、曲靖市沾益區(qū)、黔東南鎮(zhèn)遠縣、大興安嶺地區(qū)漠河市、衢州市龍游縣、瓊海市大路鎮(zhèn)、德州市寧津縣
遼陽市遼陽縣、廣西柳州市融安縣、徐州市邳州市、晉中市介休市、荊州市荊州區(qū)
岳陽市臨湘市、漢中市留壩縣、揭陽市揭東區(qū)、大理云龍縣、徐州市鼓樓區(qū)、衡陽市耒陽市、長沙市望城區(qū)
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業(yè)主被開發(fā)商“背刺”，119萬買房4年后只值40萬|界面新聞 · 地產(chǎn)
據(jù)九派新聞，近日江西南昌江鈴時代城項目因房價暴跌引發(fā)市場關注，該樓盤2021年9月開盤時均價達1.2萬元/平方米，但截至2025年4月，參考均價已跌至4388元/平方米，部分房源甚至出現(xiàn)"四折甩賣"現(xiàn)象，不少老業(yè)主感到被開發(fā)商背刺。
4月17日，業(yè)主王女士向媒體透露，其2022年購置的江鈴時代城119萬元三室兩廳房產(chǎn)，如今市值僅剩40萬元，資產(chǎn)縮水幅度超66%，“剩下的房貸還有70萬，就算現(xiàn)在能賣出去，我還得再另外花30萬。”
該樓盤自2019年開盤以來，一直定位為中高端住宅項目，然而隨著樓市環(huán)境發(fā)生顯著變化，近年來南昌樓市整體供過于求，特別是在一些偏遠板塊和新興區(qū)域，房價下跌的趨勢更為明顯，開發(fā)商為了盡快回籠資金，不得不采取降價促銷的策略。
公開信息顯示，這個項目的開發(fā)商為江西旺成地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2014年3月，位于江西省南昌市，企業(yè)注冊資本1000萬人民幣，實繳資本1000萬人民幣。
該小區(qū)售樓部一位工作人員稱，該樓盤剩最后100套房降價清盤，因為要開發(fā)下一個項目了，目前賣得很快?！袄蠘I(yè)主鬧的話，那不是證明新買的撿到漏了嘛”。
對此，河南澤槿律師事務所主任付建認為，開發(fā)商為回籠資金，促進消費而以團購名義大幅降價銷售，符合市場中的常見策略。
不過，樓盤如此大幅度的降價實屬罕見。
據(jù)安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年4月江西南昌新建區(qū)新房均價為9618元每平方米，同比上漲5.21%，而該樓盤的現(xiàn)價僅為區(qū)域均價的45%。售樓部稱降價僅針對尾盤房源，目的是“加速回款、優(yōu)化資產(chǎn)結構”，但這一解釋很難平息老業(yè)主的憤怒。
隨著調(diào)控政策的深入實施和市場環(huán)境的變化，樓市分化將更加明顯。一些城市核心區(qū)域和優(yōu)質(zhì)樓盤保持較高的市場價值和成交量，而一些偏遠板塊和劣質(zhì)樓盤則可能面臨降價壓力和去庫存難題。
4月16日，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2025年1-3月全國新建商品房銷售額同比下降2.1%，其中住宅銷售額降幅達0.4%。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)，新建商品住宅方面，70個大中城市中有29個城市的房價較2月上漲或持平，其中南昌3月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2％，同比下跌0.4%。
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