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吉安市永新縣、連云港市連云區(qū)、楚雄楚雄市、六安市裕安區(qū)、畢節(jié)市納雍縣
營口市西市區(qū)、甘南臨潭縣、合肥市長豐縣、臨汾市安澤縣、甘孜白玉縣、武漢市江夏區(qū)、駐馬店市遂平縣、揭陽市惠來縣、無錫市濱湖區(qū)、延邊圖們市
銅仁市江口縣、廣西梧州市岑溪市、德宏傣族景頗族自治州隴川縣、洛陽市宜陽縣、阜陽市阜南縣
九江市瑞昌市、錦州市凌海市、大興安嶺地區(qū)漠河市、九江市武寧縣、楚雄姚安縣、眉山市丹棱縣、長沙市寧鄉(xiāng)市、黃山市黟縣、揚州市廣陵區(qū)
湛江市廉江市、臨高縣加來鎮(zhèn)、長治市黎城縣、漢中市略陽縣、十堰市竹溪縣、菏澤市巨野縣、廣西桂林市恭城瑤族自治縣、定西市渭源縣
陽泉市盂縣、信陽市新縣、綏化市肇東市、蚌埠市懷遠縣、長春市綠園區(qū)、攀枝花市東區(qū)、鐵嶺市鐵嶺縣、福州市晉安區(qū)
新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)、濰坊市壽光市、阿壩藏族羌族自治州金川縣、宜昌市猇亭區(qū)、南通市崇川區(qū)、東莞市東坑鎮(zhèn)、荊州市江陵縣、宿遷市宿豫區(qū)、廣西百色市那坡縣
延安市洛川縣、云浮市郁南縣、臨汾市曲沃縣、莆田市城廂區(qū)、荊州市石首市、濰坊市寒亭區(qū)、曲靖市沾益區(qū)
湘潭市韶山市、陽泉市盂縣、晉中市壽陽縣、寶雞市扶風縣、濟南市鋼城區(qū)、朝陽市雙塔區(qū)、三門峽市陜州區(qū)
萍鄉(xiāng)市蓮花縣、玉溪市峨山彝族自治縣、榆林市定邊縣、果洛久治縣、韶關市乳源瑤族自治縣
長治市平順縣、達州市達川區(qū)、廣元市朝天區(qū)、太原市晉源區(qū)、廣西百色市平果市、東莞市鳳崗鎮(zhèn)、廈門市海滄區(qū)
普洱市西盟佤族自治縣、廣西桂林市雁山區(qū)、海西蒙古族茫崖市、邵陽市綏寧縣、三明市三元區(qū)、自貢市富順縣、東方市天安鄉(xiāng)、常德市石門縣、瓊海市嘉積鎮(zhèn)
沈陽市于洪區(qū)、銅仁市印江縣、鞍山市鐵西區(qū)、黔東南劍河縣、東莞市企石鎮(zhèn)
定安縣翰林鎮(zhèn)、鶴壁市鶴山區(qū)、遵義市鳳岡縣、黔東南榕江縣、沈陽市沈北新區(qū)、撫順市新?lián)釁^(qū)、常德市津市市、曲靖市陸良縣、澄邁縣福山鎮(zhèn)
撫順市清原滿族自治縣、果洛班瑪縣、廣元市朝天區(qū)、洛陽市宜陽縣、寧德市古田縣、榆林市神木市
深圳市羅湖區(qū)、內蒙古興安盟突泉縣、漢中市鎮(zhèn)巴縣、安陽市殷都區(qū)、伊春市嘉蔭縣
信陽市淮濱縣、上饒市弋陽縣、大興安嶺地區(qū)漠河市、長治市上黨區(qū)、武漢市江夏區(qū)、酒泉市敦煌市、湛江市霞山區(qū)
大興安嶺地區(qū)呼中區(qū)、聊城市陽谷縣、南京市鼓樓區(qū)、隴南市兩當縣、肇慶市封開縣
南京市秦淮區(qū)、延安市甘泉縣、白城市洮南市、延邊汪清縣、鹽城市大豐區(qū)、西安市藍田縣、東方市大田鎮(zhèn)、昆明市安寧市、盤錦市盤山縣、上海市靜安區(qū)
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玉溪市峨山彝族自治縣、長治市長子縣、寧夏固原市西吉縣、榆林市橫山區(qū)、德州市武城縣、三明市沙縣區(qū)、連云港市灌南縣、天水市張家川回族自治縣、成都市青羊區(qū)、長治市武鄉(xiāng)縣
常德市漢壽縣、淮南市謝家集區(qū)、懷化市靖州苗族侗族自治縣、四平市鐵西區(qū)、宜賓市珙縣、成都市龍泉驛區(qū)、上海市長寧區(qū)
重慶市開州區(qū)、大興安嶺地區(qū)松嶺區(qū)、濟南市萊蕪區(qū)、朝陽市朝陽縣、蕪湖市弋江區(qū)
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昭通市大關縣、本溪市南芬區(qū)、廣西玉林市玉州區(qū)、雙鴨山市寶山區(qū)、晉中市平遙縣、寧夏石嘴山市大武口區(qū)
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“最近大家都在忙著開盤”，上海房地產一季度全面回暖，熱度還將攀升|界面新聞 · 地產
界面新聞記者 | 王婷婷
界面新聞編輯 | 李慎
“最近大家都在忙著開盤，沒時間看天，都低頭看路了?！?/p>
今年以來，上海樓市全面回暖，尤其是3、4月新房市場和二手房市場熱度明顯提升。某央企開發(fā)商內部人士告訴界面新聞，上海今年樓市“金三銀四”成立，對后市也持較積極態(tài)度，“5月我們應該也要開盤?！?/p>
以樓市“金三”為例，同策研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月上海共31個項目結束認購，其中4個項目觸發(fā)積分，位于浦東新區(qū)三林板塊的前灘公館認購套數(shù)800組，認購率達334%。這期間，上海開盤項目共31個，其中7個項目開盤售罄。
樓市火熱，也為上海一季度GDP增長作出重要貢獻。
4月23日，上海發(fā)布一季度經濟數(shù)據(jù)，主要指標實現(xiàn)“開門紅”。GDP同比增長5.1%，高于去年全年和去年一季度0.1個百分點。
其中，房地產“小陽春”成色十足，一季度房地產業(yè)增加值同比增長1.4%。
數(shù)據(jù)顯示，上海市場化新建商品住房成交面積增長10.5%。二手房市場持續(xù)升溫，二手住房成交面積增長51%，月成交套數(shù)連續(xù)6個月超過1.5萬套榮枯線，其中3月份達到2.7萬套，創(chuàng)2021年以來同期新高。
此外，房價也迎來止跌回升，3月份一、二手房價格指數(shù)分別環(huán)比上漲0.7%和0.4%。土地市場連續(xù)溢價成交，三批次共9幅住宅用地完成集中出讓，平均溢價率約30%。
同策研究院聯(lián)席院長宋紅衛(wèi)告訴界面新聞，上海樓市“小陽春”受以下幾個方面影響。一是國家大力度“救市”，政策明確了持續(xù)推動樓市止跌回穩(wěn)的導向，提振了市場的信心和預期。
其次，春節(jié)前積壓的需求在節(jié)后釋放，放大了一季度樓市成交量，而且高端項目入市供給量大幅上升，供給驅動需求釋放。
“上海是典型的存量市場，中高端改善需求持續(xù)釋放，尤其是在二手房成交量創(chuàng)新高后，二手房的置換需求大量釋放，促進了一二手市場的聯(lián)動?！彼渭t衛(wèi)表示，在當前“資產荒”的背景下，上海優(yōu)質資產體現(xiàn)了保值升值的潛力，因此，上海的中高端購買力是面向全國甚至全球的，需求量非?？捎^。
除此之外，房地產交易稅費調整，大幅降低了購房的交易成本，激發(fā)了二手房市場活躍度上升。“隨著土地規(guī)劃政策的進一步優(yōu)化，很多高標準、創(chuàng)新型的好房子加快了住房的產品的升級，升級產品激發(fā)了置換需求的釋放?！?/p>
上海中原地產資深分析師盧文曦也認為，近期上海樓市整體氛圍較好，土地市場連續(xù)高溢價成交，其實也推動了新房市場的銷售以及二手房市場的高預期成交?！岸址砍山粌r在量的快速釋放的背景下，也有明顯止跌的跡象?！?/p>
盧文曦告訴界面新聞，尤其是土地市場的積極表現(xiàn)，為開發(fā)商提升很大信心，整體延續(xù)了一個比較好的勢頭。從4月份來看，雙休日也依然保持了單日網簽破千套的二手房成交，說明市場情緒維持在向好的趨勢。
在上海易居房地產研究院副院長嚴躍進看來，今年一季度上海整體房地產市場的表現(xiàn)非常積極，“首先，宏觀經濟的向好發(fā)展為房地產市場提供了較好的環(huán)境，反過來，房地產市場的活躍也為宏觀經濟發(fā)展提供了更好的基礎，形成了良性互動關系?！?/p>
從第二個指標房價的“止跌回穩(wěn)”來看，一、二手房成交價格環(huán)比增長，土地出讓高溢價成交，這些數(shù)據(jù)說明上海樓市已實現(xiàn)多維度回暖，值得肯定。
“從城市角度來講，上海的政策效應也是更積極得到顯現(xiàn)，更好地發(fā)揮了示范效應。接下來，上海樓市的表現(xiàn)，也將很大程度上進一步促進全國樓市的發(fā)展?！眹儡S進告訴界面新聞。
樓市“銀四”收官在即，上海接下來還有多個熱點樓盤正排隊入市，二手房市場繼續(xù)活躍，將為“小陽春”交出一份亮眼的答卷。
“新房、二手房、土地市場均呈現(xiàn)積極態(tài)勢，不僅為全年房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展奠定良好基礎，也將在促進消費、拉動投資等方面為宏觀經濟繼續(xù)貢獻重要力量。”上述分析人士指出。
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