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黑河市愛輝區(qū)、重慶市璧山區(qū)、銅仁市萬山區(qū)、內(nèi)江市隆昌市、酒泉市金塔縣
撫順市清原滿族自治縣、廣西來賓市武宣縣、廣西南寧市興寧區(qū)、徐州市賈汪區(qū)、西安市灞橋區(qū)、鹽城市阜寧縣、瓊海市長坡鎮(zhèn)
定西市通渭縣、涼山會東縣、泰州市興化市、許昌市鄢陵縣、廣西柳州市城中區(qū)、盤錦市興隆臺區(qū)、許昌市襄城縣、平?jīng)鍪袥艽h、湘潭市岳塘區(qū)、綿陽市平武縣
商洛市鎮(zhèn)安縣、海東市樂都區(qū)、武漢市江夏區(qū)、樂東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)、荊州市洪湖市、撫州市廣昌縣、巴中市平昌縣、普洱市江城哈尼族彝族自治縣、文昌市昌灑鎮(zhèn)、臨滄市鎮(zhèn)康縣
阜新市清河門區(qū)、開封市通許縣、武漢市新洲區(qū)、宿遷市泗陽縣、寧夏銀川市賀蘭縣、黃石市陽新縣、廣西欽州市浦北縣
白沙黎族自治縣細(xì)水鄉(xiāng)、大連市瓦房店市、臨汾市蒲縣、廣西崇左市寧明縣、安康市平利縣
攀枝花市米易縣、濰坊市諸城市、安順市平壩區(qū)、溫州市鹿城區(qū)、昆明市東川區(qū)、黑河市孫吳縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)
贛州市興國縣、岳陽市岳陽樓區(qū)、阿壩藏族羌族自治州黑水縣、蘇州市昆山市、銅仁市玉屏侗族自治縣、信陽市固始縣、青島市平度市、邵陽市綏寧縣
馬鞍山市和縣、大連市普蘭店區(qū)、白沙黎族自治縣邦溪鎮(zhèn)、九江市潯陽區(qū)、白銀市平川區(qū)、開封市蘭考縣、畢節(jié)市織金縣、湘西州瀘溪縣、南昌市灣里區(qū)、廣西柳州市柳城縣
鶴崗市向陽區(qū)、西安市藍(lán)田縣、紅河瀘西縣、定安縣龍門鎮(zhèn)、海口市瓊山區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟鑲黃旗、臨汾市吉縣、武漢市青山區(qū)、嘉興市嘉善縣
杭州市江干區(qū)、江門市蓬江區(qū)、汕頭市潮陽區(qū)、孝感市云夢縣、天津市河西區(qū)、洛陽市伊川縣、涼山昭覺縣、岳陽市臨湘市
漯河市召陵區(qū)、萬寧市長豐鎮(zhèn)、七臺河市茄子河區(qū)、沈陽市康平縣、無錫市新吳區(qū)、昌江黎族自治縣海尾鎮(zhèn)
廣西柳州市融水苗族自治縣、西安市蓮湖區(qū)、上海市嘉定區(qū)、十堰市丹江口市、漳州市薌城區(qū)、甘孜九龍縣、遵義市綏陽縣
湛江市雷州市、天津市河?xùn)|區(qū)、撫順市東洲區(qū)、安陽市湯陰縣、龍巖市連城縣、荊州市石首市、五指山市毛陽、佳木斯市前進(jìn)區(qū)、東方市八所鎮(zhèn)、廣西南寧市賓陽縣
廣西貴港市平南縣、貴陽市開陽縣、文昌市文城鎮(zhèn)、亳州市渦陽縣、隨州市曾都區(qū)、湘西州龍山縣、玉溪市江川區(qū)、內(nèi)蒙古烏蘭察布市興和縣
成都市彭州市、中山市東鳳鎮(zhèn)、郴州市安仁縣、天津市河北區(qū)、文昌市錦山鎮(zhèn)、南充市南部縣、郴州市蘇仙區(qū)、常德市漢壽縣、涼山西昌市
銅仁市思南縣、內(nèi)蒙古赤峰市寧城縣、湖州市德清縣、梅州市五華縣、孝感市云夢縣、連云港市東??h、荊門市沙洋縣、恩施州利川市、寧夏吳忠市同心縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗
多位專家發(fā)聲:當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)比以往更重要|界面新聞
記者 閆桂花
在周三舉行的最新一期“中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇”上,與會專家表示,從今年前4個月來看,內(nèi)需不足依舊是當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最大的問題,考慮到出口或在下半年承壓,穩(wěn)定房地產(chǎn)應(yīng)成為提振消費乃至穩(wěn)定內(nèi)循環(huán)的關(guān)鍵。
今年一季度,我國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)同比增長5.4%,超市場預(yù)期。進(jìn)入二季度,中國經(jīng)濟(jì)保持了一定的韌性,但增速有所放緩。1-4月,全國固定資產(chǎn)投資同比增長4.0%,增速較一季度回落0.2個百分點。4月份,社會消費品零售總額同比增長5.1%,增速比3月回落0.8個百分點,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比上漲6.1%,比3月回落1.6個百分點。此外,4月居民消費價格指數(shù)(CPI)同比下降0.1%,連續(xù)三個月負(fù)增長。
野村證券中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺指出,一季度及4月份數(shù)據(jù)主要得益于企業(yè)“搶出口”和以舊換新等刺激措施,但受外部關(guān)稅影響,下半年出口增速可能下行,加上房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)萎縮、以及貿(mào)易戰(zhàn)對制造業(yè)投資的影響等,下半年經(jīng)濟(jì)增長可能面臨較大壓力。

?“做好自己的事,最為關(guān)鍵的是國內(nèi)大循環(huán)基本盤的穩(wěn)定,而基本盤的穩(wěn)定并不簡單地在于擴(kuò)消費,更為關(guān)鍵的依然在于(確保)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,因為這對于整體宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定是系統(tǒng)性的。”上海財經(jīng)大學(xué)校長劉元春在會上說。
陸挺指出,過去四五年雖然房地產(chǎn)行業(yè)明顯萎縮,但因出口高速增長,中國經(jīng)濟(jì)基本盤得以穩(wěn)定。但未來一段時間,有可能面臨出口和房地產(chǎn)同時下行的情況,所以,穩(wěn)定房地產(chǎn)比以前更重要。

他進(jìn)一步指出,房地產(chǎn)也是關(guān)乎中國內(nèi)需的極為重要的板塊,一方面賣地收入是地方政府重要的財政收入來源,進(jìn)而對基建投資有著深遠(yuǎn)影響,另一方面房地產(chǎn)的財富效應(yīng)也會對消費產(chǎn)生積極作用。
東吳證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家蘆哲在會上表示,根據(jù)其對38個國家的分析,中國居民消費傾向明顯低于其他國家平均水平,其中,房地產(chǎn)對消費影響很大,從2020-2021年數(shù)據(jù)看,中國居民買房占用的資金為20%,而其他國家只有8.3%,僅此一項就高出了11.7個百分點。

陸挺表示,從過去幾十年世界各國處理金融危機(jī)和房地產(chǎn)危機(jī)的經(jīng)驗看,最有效的政策往往都是以中央財政為基礎(chǔ),由中央政府出面大規(guī)模地進(jìn)行市場清理。除了降低首付比、降低按揭貸款利率外,更重要的是讓房地產(chǎn)市場出清。
“房地產(chǎn)開發(fā)商該破產(chǎn)的破產(chǎn),該活下來的活下來,政府該給補(bǔ)助的給補(bǔ)助,總之不能讓債務(wù)無限滾動,該還的債務(wù)要還,該蓋的房子要蓋,預(yù)售的房子要保交房?!标懲φf。
招商基金研究部首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李湛建議,中央和地方加大收儲力度,尤其是保障房收儲,同時放開一線城市限購,關(guān)注貨幣化安置尤其是城市更新改造,通過綜合施策令房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn),從而擴(kuò)大居民財富效應(yīng)、提高消費邊際傾向。
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